背景
为何要进行这场对话，为何是现在
2023年至2025年间，记录在案的设施管理项目价值近400亿令吉；2026年，CIDB 发布了 CIS 33:2026，这是首个专门针对设施管理实践的建筑业标准。市场真实存在，良好实践指南也已出台。
该行业仍然缺少的，是针对从业人员与服务企业的公认标准。没有这一标准，维护服务只能按价格采购、凭猜测衡量，且很少出口。以马来西亚为起点的知识体系（BOK）可以改变这一局面：先作为认证的基础，再成为与东盟成员共享的产业标准，最终成为该行业的产业验证信任标志。
395.9亿令吉
2023年至2025年记录在案的设施管理项目价值
CIS 33:2026
CIDB 首个专门针对设施管理的标准
ISO 41001
全球设施管理（FM）标准，已被采纳为马来西亚标准
目标
本场次拟实现的目标
- 01阐明将维护与资产管理标准化为经认证的专业服务的理由。
- 02探讨以知识体系为基础的数据收集与能力建设，如何提升整个行业的服务质量。
- 03展示如何将 BOK 转化为东盟共享的产业标准。
- 04规划通往维护与资产管理产业验证信任标志的路径。
五大支柱
本场次的定位
待解决的挑战
- 维护被视为成本中心，而非一门专业学科。
- 维护与资产管理服务尚无公认的标准或认证。
- 数据收集有限，难以衡量服务质量与资产绩效。
- 围绕受维护资产的服务与技术商机仍未充分开发。
值得探讨的机遇
- 以马来西亚为起点，将知识体系发展为认证框架。
- 直接衔接第2天的“集成 BIM 的数字孪生”环节，共同开拓东盟各地基础设施与设施管理合同的路径。
- 借助 ALACE 的参与，检验该框架对老挝及其他东盟成员的适用性。
- 与技术合作伙伴共同为该行业甄选合适的解决方案提供商渠道。
成果
本场次将带来的成果
- 将知识体系作为产业标准的候选框架提出。
- 界定从 BOK 到认证及产业验证信任标志的步骤。
- 确定衡量该行业所需收集的数据。
- 将维护与资产管理定位为工作组的试点行业。
维护与资产管理将成为马来西亚和东盟公认、可出口的专业服务。
场次衔接
后续走向
本页数据来源： The Star，2026年8月18日（设施管理项目价值；CIS 33:2026）；马来西亚标准局（MS ISO 41001）。
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